EXPO REAL 2026 in der Messe München: Wohnen, Infrastruktur und Geopolitik im Fokus

Drei Tage lang ist die Messe München in Riem wieder Treffpunkt der europäischen Immobilienwirtschaft: Vom 5. bis 7. Oktober 2026 läuft die EXPO REAL, die internationale Fachmesse für Immobilien, Investitionen und Infrastruktur. Zur 28. Ausgabe erwartet die Messe München rund 40.000 Fachleute aus Projektentwicklung, Finanzierung, Kommunen, Regionen und Infrastrukturbetrieb.

Die Anmeldezahlen lagen bereits im Sommer auf Vorjahresniveau, ein Zeichen dafür, dass der persönliche Austausch für die Branche auch in einem schwierigen Marktumfeld wichtig bleibt.

Die Themen 2026: Wohnraum, Infrastruktur und Transformation

Wie in den Vorjahren steht das Wohnen weit oben auf der Agenda. Hohe Bau- und Finanzierungskosten, knappe Flächen und aufwendige Genehmigungsverfahren bremsen den Neubau, während die Nachfrage gerade in Ballungsräumen wie München hoch bleibt. In der jährlichen Trendbefragung des Instituts IfaD im Auftrag der Messe nennen 67 Prozent der Aussteller und Besucher Wohnimmobilien als wichtigste Assetklasse für Investitionsentscheidungen. Daneben prägen Logistik, Handel und Hotellerie das Bild in den Hallen.

Neu ist in diesem Jahr der Bereich InfrastructureNow. Erstmals erhält investierbare Infrastruktur auf der EXPO REAL eine eigene Plattform mit Forum, Konferenzprogramm und Sonderschau. Im Mittelpunkt stehen Energieinfrastruktur, digitale Infrastruktur wie Rechenzentren und soziale Infrastruktur von Schulen und Kindergärten bis zu Gesundheitseinrichtungen, hinzu kommt der Bereich Verteidigung. Die Messe erweitert damit ihr Profil von der Immobilien- und Investmentmesse hin zu einer Plattform für sogenannte Real Assets.

Zum dritten Mal gibt es außerdem den Bereich Transform & Beyond, in dem etablierte Unternehmen und Start-ups Lösungen für Dekarbonisierung, Smart Buildings, künstliche Intelligenz, Robotik, Digitalisierung und Energiekonzepte für ganze Quartiere zeigen. Ergänzt wird das Angebot durch die Sonderausstellung Flexible Housing – Opportunities Next Door, die zukunftsfähige Wohnkonzepte, die Umnutzung von Gewerbeimmobilien und neue Formen urbaner Flexibilität vorstellt.

Wo die EXPO REAL in der Messe München stattfindet

Die EXPO REAL belegt sieben Hallen der Messe München, Haupteingang ist der Eingang West an der Adresse Am Messesee 2, 81829 München.

Zentrale Anlaufstelle für Handel und Wohnen ist die Halle B3: Hier liegen die Grand Plaza als Marktplatz für Einzelhandel, Expansion und Innenstadtentwicklung, direkt daneben der Ausstellungsbereich Flexible Housing sowie das EXPO REAL FORUM. In Halle A3 sind Transform & Beyond und das Forum InfrastructureNow untergebracht.

Zahlreiche Städte, Regionen und Verbände präsentieren sich an Gemeinschaftsständen, etwa das Münsterland mit 25 Partnern in Halle B2 oder die Bayerische Bauindustrie mit dem Schwerpunkt bezahlbares Wohnen in Halle A3. Einen genauen Überblick über Aussteller und Standnummern bieten der Hallenplan auf exporeal.net und die Messe-App.

Highlights im Konferenzprogramm

Auf neun Bühnen und in weiteren Konferenzräumen umfasst das Programm mehr als 200 Panels mit über 650 Rednerinnen und Rednern.

Den Auftakt am Montag, 5. Oktober, um 11 Uhr bildet eine internationale Investorenrunde, die der Frage nachgeht, wie attraktiv Europa als Immobilienmarkt noch ist. Auf dem Podium sitzen unter anderem Martin Towns von M&G Real Estate, Michael Neal von Savills Investment Management, Brad Gries von LaSalle Investment Management und David Green-Morgan von ANREV.

Um 12.20 Uhr ordnet Prof. Dr. Moritz Schularick, Präsident des Kiel Instituts für Weltwirtschaft, die großen weltwirtschaftlichen Entwicklungen und ihre Folgen für Deutschland ein, einschließlich der Stärken und Schwächen des Immobilienmarkts und notwendiger politischer Reformen.

Ebenfalls am Montag spricht Andreas Kaapke von der Dualen Hochschule Baden-Württemberg ab 11 Uhr auf der Grand Plaza Stage (Halle B3, Stand 230) darüber, was Innenstädte künftig wieder attraktiv machen kann. Von 14 bis 15.20 Uhr widmet sich das Flexible Housing Forum (Halle B3, Stand 420) mit einer Keynote von Mathias Günther vom Pestel-Institut dem Wohnungsbau als Wachstumsfaktor, mit Blick auf Fachkräftebedarf, Zuwanderung und regionale Engpässe.

Am Dienstag, 6. Oktober, zählt der Vortrag von Wolfgang Ischinger zu den meisterwarteten Programmpunkten: Der langjährige Vorsitzende der Münchner Sicherheitskonferenz spricht um 11 Uhr im Investment Forum über geopolitische Risiken und Sicherheit in unsicheren Zeiten und deren Auswirkungen auf die Märkte.

Zur gleichen Zeit diskutiert im Forum InfrastructureNow (Halle A3, Stand 420) unter anderem Dr. Alexander Götz aus dem Bundesministerium der Verteidigung, moderiert von Thomas Beyerle, ob die Verteidigungsindustrie eine Chance für die Immobilienbranche sein kann. Am Nachmittag folgt von 14 bis 17 Uhr die zweiteilige Asian Investment Conference in Halle B3, Raum B21, mit einer Keynote von David Green-Morgan.

Am letzten Messetag, Mittwoch, 7. Oktober, blickt Gertrud Rosa Traud von der Helaba um 11 Uhr im EXPO REAL FORUM (Halle B3, Stand 530) auf Konjunktur und Kapitalmärkte zwischen Kriegen, Krisen und künstlicher Intelligenz, anschließend gibt es eine Podiumsdiskussion. Für den Nachwuchs steht am selben Tag der CareerDay rund um Karrierewege in der Immobilienwirtschaft auf dem Programm.

Öffnungszeiten

Am Montag und Dienstag ist die EXPO REAL für Besucher von 9 bis 19 Uhr geöffnet, am Mittwoch von 9 bis 16 Uhr. Damit Termine pünktlich wahrgenommen werden können, öffnen die Drehkreuze an den Eingängen bereits um 8.53 Uhr.

Anreise zur Messe München

Am bequemsten erreicht man die Messe mit der U-Bahn: Die Linie U2 Richtung Messestadt Ost hält direkt am Gelände, Ausstieg ist die Station Messestadt West.

Vom Hauptbahnhof dauert die Fahrt ohne Umsteigen rund 20 Minuten. Die S-Bahn-Station Riem wird derzeit nicht angefahren.

Mit dem Auto führt die A94 direkt zur Messe, über die Ausfahrten München-Riem (Nr. 5) und Feldkirchen-West (Nr. 6), ein Verkehrsleitsystem lotst zu freien Stellplätzen. Das Parken kostet 15 Euro pro Tag auf den Freiflächen und 21 Euro pro Tag im Parkhaus. Bei Anreise mit dem Flugzeug fährt während der EXPO REAL alle 30 Minuten ein Shuttlebus der Messe München ohne Zwischenhalt vom Flughafen zum Messegelände, ein Taxi vom Flughafen kostet pauschal 90 Euro.

Eintritt und Kosten für Besucher

Wichtig vorab: Eine Tageskasse gibt es bei der EXPO REAL 2026 nicht, Tickets sind ausschließlich online im Ticketshop der Messe München erhältlich. Das Dreitagesticket kostet 845 Euro, das Zweitagesticket für Dienstag und Mittwoch 645 Euro und das Ticket für den letzten Messetag 155 Euro. Studierende und Auszubildende zahlen für drei Tage 100 Euro, das Studententicket für den CareerDay am 7. Oktober kostet 49 Euro. Alle Preise verstehen sich inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Im Ticket enthalten sind der Zugang zum Konferenzprogramm, zu allen Formaten von Transform & Beyond, zu den Networking-Veranstaltungen und Guided Tours sowie die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Messe und zurück (MVV-Zonen M bis 6) am jeweiligen Besuchstag.

Als Fahrschein gilt das Ticket nur in Verbindung mit Personalausweis oder Reisepass. Fragen rund um den Besuch beantwortet die Besucher-Hotline unter 089 949-11628. Die nächste EXPO REAL ist für den 4. bis 6. Oktober 2027 angesetzt.