Direkt am Ufer des Tegernsees in Bad Wiessee wächst derzeit eines der ambitioniertesten Bauprojekte Oberbayerns aus dem Boden. Bei einem Besuch der Baustelle im August 2026 ließ sich der aktuelle Baufortschritt aus nächster Nähe und von allen Seiten dokumentieren, in Bildern ebenso wie in einem kurzen Video, das die Dimensionen des Vorhabens gut vermittelt. Wo einst das traditionsreiche Hotel Lederer am See stand, entsteht mit dem „Seegut am Tegernsee“ nach und nach ein völlig neuer Ortsteil.
Seegut am Tegernsee – Baustellenbesuch 09.08.2026 (©Foto:Martin Schmitz)
Vom Hotel Lederer zum neuen Ortsteil
Die Geschichte des Areals reicht weit zurück. Bereits 2018 wurde in einem eigenen Beitrag auf ganz-muenchen.de über den Räumungsverkauf im Hotel Lederer berichtet, mit dem die Geschichte des einst ersten Hauses am Platze endete. Das Hotel mit seinen rund 110 Zimmern stand zu diesem Zeitpunkt bereits seit knapp einem Jahrzehnt leer, ein Rechtsstreit um die Besitzverhältnisse hatte eine Wiederbelebung lange verhindert.
Mit dem Verkauf des Grundstücks an Hexal-Mitgründer Thomas Strüngmann beziehungsweise dessen Familienunternehmen Athos war schließlich der Weg frei für ein völlig neues Kapitel. Neben dem eigentlichen Hotelgrundstück gehören auch die Flächen der früheren Spielbank, des Hotels Wittelsbach sowie des Hauses des Gastes zu dem Areal, auf dem heute gebaut wird.
Seegut am Tegernsee – Baustellenbesuch 09.08.2026 (©Foto:Martin Schmitz)
Was am See entsteht
Auf rund 38.000 Quadratmetern unmittelbar an der Seepromenade entsteht mit dem Seegut ein komplett neuer Ortsteil von Bad Wiessee. Insgesamt 25 einzelne Gebäude gruppieren sich um drei Bereiche: im Norden ein hochklassiges Hotel mit rund 170 Betten, im Süden Wohnbebauung, in der Mitte ein öffentlicher Bereich mit Wirtshaus, Dorfladen und einer sogenannten Kulturscheune.
Eingebettet ist das gesamte Ensemble in ein weitläufiges Grünraumkonzept, das von den Landschaftsarchitekten von Enea gestaltet wird. Für die Architektur zeichnen mit Dietrich Untertrifaller, Innauer-Matt und Maier Neuberger gleich drei renommierte Büros verantwortlich, die die traditionelle Bauweise der Region aufgreifen und zeitgemäß interpretieren. Ergänzt wird das Angebot durch 34 Wohneinheiten, die auch als Mitarbeiterwohnungen dienen sollen.
Seegut am Tegernsee – Baustellenbesuch 09.08.2026 (©Foto:Martin Schmitz)
Nachhaltiges Baukonzept trotz schwierigem Untergrund
Bautechnisch gilt das Seegut als anspruchsvolles Projekt. Der Baugrund am Seeufer gestaltet sich als schwierig, was die Bauzeit und den Aufwand deutlich erhöht. Umso mehr setzen die Verantwortlichen auf ein nachhaltiges Gesamtkonzept: Der Großteil der 25 Gebäude entsteht in Holz- beziehungsweise Holzhybridbauweise. Für Wärme und Kälte sorgt eine thermische Nutzung des Tegernseewassers, ergänzt durch großflächige Photovoltaik zur Stromerzeugung. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Verkehrswege werden unterirdisch verlegt, sodass das fertige Ensemble später eher an einen weitläufigen Park erinnern soll als an eine klassische Hotelanlage. Auf der Baustelle selbst sorgen mehrere Turmdrehkräne für die nötige Hebeleistung, ein deutliches Zeichen für die Größenordnung des Vorhabens.
Seegut am Tegernsee – Baustellenbesuch 09.08.2026 (©Foto:Martin Schmitz)
Marriott übernimmt den Betrieb
Lange war offen, wer das künftige Hotel am See einmal führen wird. Mittlerweile ist die Entscheidung gefallen: Marriott International wird das Seegut betreiben und ordnet das Haus seiner Luxury Collection zu. Ein fester Managementvertrag ist unterzeichnet, die Eröffnung wird von Marriott für das Jahr 2029 angegeben. Athos-Sprecher Stephan Heller betont, dass das Seegut trotz des internationalen Betreibers im Sinne der Familie Strüngmann geführt werden und seine regionale, lokale Verwurzelung dauerhaft bewahren soll. Das Haus solle kein abgeschotteter Komplex sein, sondern offen für die lokale Bevölkerung, für Vereine sowie private Feste und Veranstaltungen, ergänzt um ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das auch Teil der heimischen Wirtshauskultur werden soll.
Seegut am Tegernsee – Baustellenbesuch 09.08.2026 (©Foto:Martin Schmitz)
Zeitplan und Ausblick
Finanziert wird das Projekt von der Unternehmerfamilie Strüngmann, das Investitionsvolumen liegt Schätzungen zufolge bei über 200 Millionen Euro. Ursprünglich war eine Fertigstellung bis 2028 angepeilt, mit der Bekanntgabe des Betreibers rückt nun eher das Jahr 2029 als Eröffnungstermin in den Fokus. Bis dahin dürfte sich der Anblick am Wiesseer Seeufer noch mehrfach verändern.
Für Bad Wiessee und das gesamte Tegernseer Tal gilt das Seegut als eines der bedeutendsten touristischen Vorhaben der letzten Jahre, verbunden mit der Hoffnung, der Region über das bestehende Angebot hinaus neue Impulse zu geben. Ein erneuter Besuch der Baustelle zu einem späteren Zeitpunkt der Bauphase dürfte sich lohnen, um die weitere Entwicklung des neuen Ortsteils festzuhalten. Mehr Infos zum Bauprojekt auch hier
Wer sich selbst ein Bild vom aktuellen Baufortschritt machen möchte, findet dazu passendes Videomaterial von einem Baustellenbesuch im August 2026 im folgenden kurzen Clip.
